Vendita Casa Saint-Julien-en-Genevois 7 Camere 196 m²
- Ghislain RAFFALLI
- agente Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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casa Saint-Julien-en-Genevois
Villa d'architecte au hameau de Crache
Rif. GRMHT1809
A due passi dalla dogana del Soral, la frazione di Crache è ricercata per i suoi dintorni bucolici e il suo ambiente rilassante.
Questa villa bioclimatica, progettata dall'architetto, di circa 228 m² di superficie abitabile, è stata concepita per integrarsi con i suoi 1649 m² di terreno a metà livello.
Sotto il soffitto a cattedrale, il soggiorno di 52 m² è suddiviso tra una cucina a pianta aperta e un salotto con stufa a legna, ed è inondato di luce grazie alle grandi finestre panoramiche che si aprono sulla terrazza e sul giardino.
Il primo piano comprende 3 camere da letto con soppalco, che condividono un bagno con doccia e servizi igienici, e una suite padronale con studio sul soppalco, accesso alla terrazza e bagno privato con doccia. Il piano inferiore completa lo spazio abitativo con una sala giochi o cinema, uno spogliatoio, un ripostiglio e un bagno per gli ospiti.
Gli annessi comprendono una stanza separata di 15 m² in stile "Tiny house", un'officina, un doppio parcheggio coperto, un cortile per il parcheggio e potenziali miglioramenti al terreno.
Atipica e decisa, questa villa dallo stile accurato offre una posizione dominante con vista sulla campagna circostante e un consumo energetico molto basso (geotermia di tipo "puit canadien" con un ECD: A). Questa proprietà eccezionale, un vero e proprio "coup de coeur", attende di essere scoperta durante una visita da concordare o tramite visita virtuale, disponibile su richiesta.
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- Prezzo : 1 030 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
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- Ghislain RAFFALLI
- agente Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, Francia
- +33 4 57 26 04 96
Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 516€ e 698€