Vente Maison Lucinges 7 Pièces 223 m²
- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
- Me contacter | Voir mes annonces
maison Lucinges
Maison aux beaux volumes à Lucinges
Ref 1833R : Sur les hauteurs de Lucinges, l’emplacement à la limite de Cranves-Sales est une invitation à se déconnecter de la ville, à seulement 15 minutes des commodités et des accès vers les commerces, les transports et pour Genève par les douanes de Vallard à Renfile.
En impasse de hameau résidentiel, cette maison 1991 offre d’incroyables volumes de vie sur 223 m² habitables et 250 m² utiles hors sous-sol. Son terrain de 2150 m² en zone Ub inclue une parcelle divisible d’environ 600 m² et sans gêne pour la maison principale.
Les espaces de vie sont baignés de lumière et sont scindés sur deux niveaux offrant une belle hauteur cathédrale et un double salon de réceptions en expositions Sud-Ouest / Sud-Est. Les larges baies vitrées permettent un prolongement « dedans / dehors » vers une terrasse avec pergola et son jardin plat.
Côté nuit, la maison totalise 5 grandes chambres se partageant deux larges salles de bains.
Au sous-sol, un garage double complète la cour de stationnements et donne accès à une grande cave avec fenêtre, une buanderie et le local technique. Avec un chauffage Fioul (DPE : F / audit énergétique réalisé), cette propriété vous attend pour y apporter les modernisations techniques et les mises à vos goûts.
Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite de cette propriété au beau potentiel.
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- Prix : 850 000 € Honoraires à la charge du vendeur
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- Ghislain RAFFALLI
- Agent Swixim Annemasse
- RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains
- +33784091280
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- Swixim du Genevois
- 70 route de la croix
- 74160 Bossey, France
- +33 4 57 26 04 96
Performance énergétique et climatique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200€ et 7080€ (année de référence : 2021)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.