Vendita Proprietà Aubenas 26 Camere 770 m²
- Dominique DELSAUT
- agente Swixim Pau
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proprietà Aubenas
ARDECHE MERIDIONALE - Hameau 5 maisons 770m² , dépendance 138m² sur 5 hectares de terrain + piscine ….
Ref:67842DD
Proprietà eccezionale in un borgo dell'Ardéchois - Un'oasi di pace con vista panoramica
Situata a 25 minuti da Aubenas e Privas, a sole 2 ore dall'aeroporto di Lione e a 1h08 dal TGV di Valence, questa eccezionale proprietà offre una superficie totale di 770m² con annessi per 138m², immersa in 5 ettari di terreno e bosco con una grande piscina.
Appena arrivati, sarete affascinati dalle viste panoramiche di questa magica location, che abbraccia il pittoresco paesaggio dell'Ardèche meridionale fino alle cime delle Cévennes e del Mont Lozère. Il suo nome, di origine celtica, significa "l'aquila e il lupo", evocando la maestosità e la tranquillità che regnano qui da secoli.
Un tempo fattoria semi-fortificata, questa proprietà è stata trasformata nel tempo in un complesso immobiliare unico. Oggi, il proprietario ha allestito dei gîtes collettivi per l'affitto domenicale, offrendo ai visitatori un'esperienza indimenticabile.
Il complesso comprende diverse residenze:
La Villa, una residenza di nove stanze di 221 m²,
La Bastide, con sette camere di 157 m²,
Le Mas, con quattro camere di 107 m²,
Le Mazet, un'affascinante residenza con due camere da letto e 70 m² di superficie abitabile,
Le Cottage, una residenza di 214 m² con tre camere da letto,
con un monolocale accessibile alle persone a mobilità ridotta.
Ma non è tutto. La proprietà offre anche una lussuosa area relax con una grande piscina di 17x7m, una sauna e una jacuzzi di 16m² in grado di ospitare sei persone e una yurta, che offre un ambiente mozzafiato per un relax totale.
Inoltre, vi è una sala da biliardo in una cantina a volta splendidamente convertita, una sala ricevimenti di 70 m² e una sala per feste di 68 m² dotata di impianto audio, illuminazione professionale e arredi per accogliere fino a quaranta ospiti.
L'intera proprietà è immersa in 52.000 m² di parco con numerosi alberi da frutto e maestosi pioppi centenari, due orti di 150 m², un parcheggio di 300 m², un patio di 70 m² e un'abbondante sorgente che alimenta la proprietà.
Il tetto è stato completamente rinnovato e isolato nel 2014, e la proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato, stufe reversibili e aria condizionata, tapparelle elettriche con pannelli fotovoltaici, ecc.
Non esitate a contattarci ora per discutere i vostri progetti e organizzare una visita. Potete contattarmi all'indirizzo 0783385356
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- Prezzo : 980 000 € Spese di agenzia al carico del venditore
- Condominio
- Montando mezzo annuo della quota di carichi correnti : 2 000 €.
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Prestazioni energetiche e climatiche
Importo stimato della spesa energetica annuale per l'uso standard: tra 1730€ e 2420€ (année de référence : 2021)