Venda Propriedade Aubenas 26 Quartos 770 m²
- Dominique DELSAUT
- agente Swixim Pau
- RSAC 523 232 486 / Pau
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propriedade Aubenas
ARDECHE MERIDIONALE - Hameau 5 maisons 770m² , dépendance 138m² sur 5 hectares de terrain + piscine ….
Ref:67842DD
Propriedade excecional numa aldeia de Ardéchois - Um refúgio de paz com vistas panorâmicas
Situada a 25 minutos de Aubenas e Privas, a 2 horas do aeroporto de Lyon e a 1h08 do TGV de Valence, esta propriedade excecional oferece uma superfície total de 770 m², com anexos de 138 m², inserida em 5 hectares de terreno e bosque com uma grande piscina.
Assim que chegar, ficará cativado pelas vistas panorâmicas deste local mágico, que abraça a paisagem pitoresca do sul de Ardèche até aos picos das Cévennes e do Mont Lozère. O seu nome, de origem celta, significa "a águia e o lobo", evocando a majestade e a tranquilidade que aqui reinaram durante séculos.
Outrora uma quinta semi-fortificada, esta propriedade foi transformada ao longo do tempo num complexo imobiliário único. Hoje, o proprietário criou casas de grupo para aluguer ao domingo, oferecendo aos visitantes uma experiência inesquecível.
O complexo é composto por várias residências:
La Villa, uma residência de nove quartos com 221 m²,
La Bastide, com sete quartos de 157 m²,
Le Mas, com quatro quartos de 107m²,
Le Mazet, uma encantadora residência de dois quartos com 70m² de superfície habitável,
Le Cottage, uma residência de três quartos com 214m²,
com um estúdio acessível a pessoas com mobilidade reduzida.
Mas isso não é tudo. A propriedade também oferece uma luxuosa área de relaxamento com uma grande piscina de 17x7m, uma sauna e jacuzzi de 16m² com capacidade para seis pessoas e uma yurt, proporcionando um cenário de tirar o fôlego para o relaxamento total.
Além disso, há uma sala de bilhar numa adega abobadada maravilhosamente convertida, uma sala de receção de 70m² e um salão de festas de 68m² equipado com um sistema de som, iluminação profissional e mobiliário para acomodar até quarenta convidados.
Toda a propriedade está inserida em 52.000m² de parque com numerosas árvores de fruto e majestosos choupos centenários, duas hortas de 150m², um parque de estacionamento de 300m², um pátio de 70m² e uma nascente abundante que alimenta a propriedade.
O telhado foi completamente renovado e isolado em 2014, e a propriedade está equipada com um sistema de aquecimento central, fogões reversíveis e ar condicionado, estores eléctricos com painéis fotovoltaicos, etc.
Por favor, não hesite em contactar-nos para discutir os seus planos e marcar uma visita. Pode contactar-me em 0783385356
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Galeria de fotos
- Preço : 980 000 € Taxas de agência a cargo do vendedor
- Em copropriedade
- Montante médio anual da parte das despesas correntes : 2 000 €.
Diagnóstico energético do ecrã
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Desempenho energético e climático
Estimativa do consumo anual de energia para utilização normal: entre 1730€ e 2420€ (année de référence : 2021)