Vente Villa
Saint-Cergues

1672GR : À 30 minutes du centre de Genève par les douanes de Vallard ou de Moniaz, ce fond d’impasse calme en bordure de zone agricole protégée offre un cadre de vie exceptionnel, à 6 minutes de toutes les commodités.
Cette Maison de Maître de grand standing de 1992 a été parfaitement entretenue et offre d’incroyables volumes de vie intérieurs et extérieurs. Son terrain arboré avec piscine offre de larges terrasses et de belles échappées sur le lac. Ses 441 m² habitables et 497 m² utiles sont agréablement répartis avec homogénéité sur 3 niveaux habitables.
En rez de Jardin, les salons de réception et pièces de vie sont complétés d’une chambre d’amis en suite. L’escalier, au cœur de la villa, apporte une majestueuse ouverture sur l’étage avec une mezzanine desservant un petit salon et 4 belles chambres dont 2 en suite. Le rez inférieur accueille une large cour, un garage double, une salle de jeux avec carnotzet, les salles techniques, une cave à vin et une chambre en suite de plain-pied.
Cette villa d’exception attend une petite modernisation et une mise à vos goûts personnels mais peut déjà vous accueillir, prête à être habitée de suite. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager la visite virtuelle (sur demande) ou organiser une 1ère visite de ce bien unique.

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Aspiration centralisée
• Cheminée
• Double vitrage
• Stores électriques
• Clôture
• Piscine

Pièces

• 1 Terrain 2166 m²
• 1 Chambre

• 1 Salon
• 1 Bibliothèque
• 1 Salle à manger
• 1 Cuisine

• 1 Chambre
• 1 Salle de jeux
• 1 Garage

• 4 Chambres 19 m², 19 m², 19 m², 19 m²
• 1 Mezzanine
• 1 Salon 24 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 2 123 €