Vente Villa
La Wantzenau

REF 0781ND : STRASBOURG - LA WANTZENAU

La Wantzenau, au domaine du golf se situe cette belle propriété avec piscine sur une parcelle de 17.45 ares sans vis à vis et clos.
Construite en 1998 (maison d'architecte), disposant d'une surface habitable de 321m² et exploitable de 520m². Usage mixte possible (habitation et professionnel).

RDC: vaste entrée, une chambre PMR avec salle d'eau, grand salon séjour avec cuisine américaine, salon TV, cellier, buanderie, wc visiteurs.

Étage 1: suite parentale (dressing salle de bains) , trois chambres, une salle de bains, wc indépendant.

Bureaux indépendants avec accès extérieur environ 80m² avec kitchenette et wc indépendant.

Combles : 113m².

Sous-sol : 141m² entièrement carrelé, cave à vins, locaux techniques.

Extérieurs : Piscine 10x5 chauffée et nage contre courant, pool house de 50m² avec barbecue, pelouse, jardin, trois parking privé, trois garages.

Énergies : chauffage au sol PAC eau/eau (géothermie), climatisation dans toutes les pièces. Cheminée dans séjour. Panneaux photovoltaïques neufs.
Isolation : extérieure.

Version DPE : 22/11/2022.

/Honoraires inclus charge vendeur/

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Baignoire balnéo
• Cheminée
• Domotique
• Double vitrage
• Fenêtre PVC
• Fenêtres coulissantes
• Internet
• Panneaux solaires
• Stores
• Stores électriques
• Thermostat connecté
• Ventilation double flux
• Volets roulants électriques
• Arrosage
• Barbecue
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Accès handicapé
• Fibre optique
• Alarme
• Portail électrique
• Vidéophone
• Piscine
• Vidéo surveillance

Pièces

• 1 Entrée
• 1 Séjour 56 m²
• 1 Cuisine américaine
• 1 Salon
• 3 Terrasses
• 2 Salles de bains
• 1 Salle de douche
• 5 Toilettes
• 1 Terrain 1740 m²
• 6 Chambres
• 1 Bureau
• 1 Parking 3 m²
• 1 Garage 3 m²
• 1 Sous-sol
• 1 Cave
• 1 Local technique
• 1 Buanderie
• 1 Cave à vin
• 1 Pool house 50 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 4 200 €