Vente Propriété
Léoncel

Réf 65067HA : A 30 mn de la gare TGV de Valence, superbe Affaire à vendre, MURS et FOND avec plus de 8000 m2 de terrain.
Domaine implanté dans le Parc du Vercors. L'hiver ski Nordique, raquettes. Été chemins de randonnées, découverte du Vercors et Parcours Aventure dans les arbres.
Cet établissement de plus de 500 m2 sur 2 niveaux a été rénové en 2019 et propose :
- RDC - Salle de restaurant de 100 places avec cheminée, espace bar, terrasse de 100 personnes, une cuisine équipée et appartement d'environ 70 m2.
Normes ERP 5ème catégorie, Licence IV. (Assainissement par Phytoépuration de 2017)
- Rez de Jardin - Espace location de skis, luges et raquettes, salle hors sacs de 100 m2 que vous pourrez transformer en salle privative l’été pour réceptions privées, séminaires, ...
Locaux techniques, grand garage et chaufferie (chaudière bois avec chauffe-eau).
- Extérieur un superbe « Parcours Aventure dans les arbres entièrement sécurisé et sans baudriers et un immense Parking pouvant recevoir de nombreux véhicules et plusieurs Bus.
Vous pourrez installer des hébergements insolites, habitations légères de loisir
Possibilité d’acquérir uniquement le Fond de commerce Restaurant et Parcours Aventure
CA important et excellente rentabilité.

Prestations

• Adoucisseur d'eau
• Air conditionné
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Meublé
• Éclairage extérieur
• Alarme incendie
• Internet
• Terrain de jeux

Pièces

• 1 Terrain 8000 m²
• 1 Parking extérieur
• 1 Autre
• 1 Appartement 70 m²
• 1 Bureau
• 1 Salle de réception
• 1 Terrasse

• 1 Local à skis
• 1 Garage
• 1 Commerce
• 1 Salle de réception
• 1 Local technique

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 579 €