Vente Maison
Beaumont

Réf. 1667JF: Swixim International vous propose cette somptueuse maison d'architecte en Haute Savoie: spacieuse, confortable et chic. Idéalement située au bout d'une impasse, sur les hauteurs de Beaumont (petit village à 5 min d'Archamps), vous serez à 20 minutes du centre de Genève et de l'Aéroport International, tout en vivant dans un cadre idyllique, au calme, où la verdure luxuriante laisse place à une vue dégagée sur le jura et son splendide coucher de soleil de fin de journée.

Edifiée sur un terrain de plus de 1'200m2 avec sa majestueuse piscine chauffée et sa terrasse flambant neuve, cette maison de 2 étages (emprise au sol de 140m2) avec son sous-sol complet saura répondre à votre besoin d'espace et d'évasion.

Hormis le puit de lumière central, qui traverse les étages vous trouverez:
- Au rez-de-chaussée, la cuisine avec coin repas et son petit salon (35 m2), la salle à manger et le séjour (42 m2), le tout formant un U autour des des escaliers centraux et bordé de baies vitrées. De plus, vous disposez d'un WC visiteur, d'un hall d'entrée avec dressing et d'une chambre indépendante (avec accès par une seconde porte extérieure) avec sa salle de bain privative.
- Au 1er étage, vous trouverez une mezzanine de distribution avec une suite parentale surdimensionnée (plus de 25 m2) et sa salle de bain (environ 7m2), trois chambres mansardées dont une avec sa salle de douche, une salle de bain et un WC séparé.
- Au sous-sol, vous aurez accès à une dernière chambre avec WC séparé (pouvant être utilisée pour en faire un bureau isolé), une salle de sport avec douche, une agréable buanderie, un carnotzet, une cave à vin, un local technique, un atelier, une cave et un grand garage pour deux voitures (en enfilade).

Pour vos convives, vous aurez de la place sur votre terrain pour 4 voitures et même au-delà.

Lieu propice pour un cadre de vie privilégié, cette bâtisse ne manque de rien, si ce n’est peut-être, votre future présence en son sein.

Un bien exclusif et rare, à découvrir absolument.

Je suis à votre disposition pour répondre à vos questions et organiser une première visite.
Jérémy Fracheboud +33 6 95 34 85 81 / +41 76 615 63 26

Prestations

• Double vitrage
• Volets roulants électriques
• Piscine
• Ventilation simple flux
• Alarme
• Fenêtres coulissantes
• Stores électriques

Pièces

• 1 Entrée 12.5 m²
• 1 Cuisine 16.5 m²
• 1 Salon 18.5 m²
• 1 Séjour 42.5 m²
• 1 Vestiaire 5.5 m²
• 6 Chambres 10.5 m², 11.5 m², 12.5 m², 12.5 m², 14 m², 26.5 m²
• 1 Salle de bains / toilettes 3 m²
• 2 Toilettes 1.5 m², 2 m²
• 2 Dégagements 8 m², 11 m²
• 2 Salles de bains 3.5 m², 7 m²
• 1 Salle de douche 3.5 m²
• 1 Salle de douche / toilettes 1.5 m²
• 1 Salle de sport 12 m²
• 1 Garage 51.5 m²
• 1 Buanderie 8 m²
• 1 Salle de jeux 15 m²
• 1 Atelier 6.5 m²
• 2 Caves 5.5 m², 6.5 m²
• 1 Local technique 7.5 m²
• 1 Terrain 1222 m²
• 1 Abri de jardin 4 m²

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 800 €