Vente Maison
Vianden

(Nederlandse vertaling hieronder)
Cette petite maison est idéalement située au centre historique de Vianden, avec une magnifique terrasse surélevée donnant sur la rivière. Actuellement composée d'une chambre et habitable, elle pourra avec un aménagement adapté et une vraie rénovation être transformée en maison deux chambres. Moyennant un accord de l'urbanisme, une possibilité d'intégrer la remise et d'agrandir l'espace de vie du rez-de-chaussée apporterait une grande plus-value à ce bien. Que ce soit pour vous y domicilier ou pour en faire un bien de vacances, cette maison est une belle opportunité de faire un premier achat au Grand-Duché pour ceux qui souhaitent se lancer dans l'immobilier. Si vous rentrez dans les conditions pour obtenir l'abattement sur les frais d'enregistrement, ceux-ci seraient de 2.050€ si vous achetez seul et de 100€ si vous achetez à deux.
La TVA sur les travaux de rénovation pour un immeuble à usage personnel est de 3%.
Contactez nous pour plus d'information quant à ce bien et pour parler de votre projet. Eric Dejardin +352/671.045.370 ou via e.dejardin@swixim.com

CPE en attente.

------
Dit kleine huis is ideaal gelegen in het historische centrum van Vianden, met een mooi verhoogd terras met uitzicht op de rivier. Momenteel is het een bewoonbaar huis met één slaapkamer, maar het kan worden verbouwd tot een huis met twee slaapkamers als het goed wordt gerenoveerd. Met een bouwvergunning zou de mogelijkheid om de schuur te integreren en de leefruimte op de begane grond uit te breiden, een grote waarde aan dit pand toevoegen. Of u er nu in wilt wonen of het als vakantiewoning wilt gebruiken, dit huis is een uitgelezen kans om een eerste aankoop in het Groothertogdom te doen voor wie zich in onroerend goed wil verdiepen. Als u in aanmerking komt voor de registratievergoeding, bedraagt deze € 2.050 als u alleen koopt en € 100 als u met z'n tweeën koopt.
De BTW op renovatiewerkzaamheden voor een woning voor persoonlijk gebruik bedraagt 3%.
Neem contact met ons op voor meer informatie over dit pand en om uw project te bespreken. Eric Dejardin +352/671.045.370 of via e.dejardin@swixim.com

EPC in afwachting