Vente Maison
Uzès

Située à 40km d'Uzès, 15km de Nîmes et à seulement 25 minutes de la mer, venez découvrir cette magnifique propriété nichée au coeur d'un parc aux multiples essences et oliviers centenaires de plus de 2500m2.
Sans aucun vis-à-vis, au calme mais à proximité des commerces et activités touristiques, cette propriété est répartis en 2 espaces bien distincts avec entrées indépendantes.
Pour commencer, parmis les palmiers et les cocotiers, vous pourrez découvrir la résidence principale : un joli mas de plain-pied des années 80 d'une surface de 175m2, avec 4 chambres dont 3 avec accès sur la terrasse et la magnifique piscine avec sa plage entièrement sécurisée. Une salle de sport avec jacuzzi et sauna complète ce mas.
Pour continuer, une partie locative, complètement indépendante, sur l'arrière de la maison principale, comprenant 8 locations : 5 appartements de type T2 et 3 studios avec une place de parking et une terrasse pour chacun. Revenu locatif en meublé annuel de l'ordre de 50 à 60000EUR, pouvant aller jusqu'à 100 à 120000EUR/an si la partie privative est exploitée en locatif.
Pour finir, vous trouverez un grand espace garage pouvant accueillir 2 véhicules et un parking pour une dizaine de véhicules. La propriété est protégée par vidéo surveillance et un mur d'enceinte.
Vous l'aurez compris, cette propriété aux allures de maison de vacances cosy et familiale cache bien son jeu et se révèle avoir un excellent rendement locatif annuel.
Pour plus amples informations sur les prestations qu'offre cette propriété, n'hésitez pas à contacter Célia FLAMION - Swixim International - Agence du Pont du Gard - 06.37.24.28.48 - c.flamion@swixim.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Prestations

• Air conditionné
• Piscine
• Cheminée

Pièces

• 9 Chambres
• 1 Terrain 2500 m²
• 1 Salle de bains
• 1 Terrasse
• 1 Garage

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur