Vente Ferme
Villeneuve-de-Berg

Réf 67018HA : EXCLUSIF: Superbe Propriété Ardéchoise
Proche de Villeneuve de Berg à 40 mn de la gare de Montélimar.
Cette ferme vous propose 260m2 habitables,300 m2 d’espaces aménageables et plus de 450m2 de dépendances agricoles.
Un grand portail s’ouvre sur une cour intérieure de 80m2, ou vous découvrirez une première salle avec voutains, 2 dépendances de plus de 100m2 que vous pourrez transformer en appartements. 2 bassins en pierre alimentés par des sources et un grenier de plus de 100m aménageable en gîte.
A l’étage : Terrasse couverte, hall, salle à manger cuisine, salon, buanderie, 3 chambres plusieurs salles de bain et studio indépendant. Magnifiques charpentes en châtaigner, murs de pierre, voutains préservés, tomettes.
En rez de jardin, l’ancien labo-fromagerie de plus de 100m2 pourra être exploité ou transformé en gite indépendant.
Avec le terrain de 48ha, dont 21 ha de prairies( possible 10ha supplémentaires)et terres cultivables, l'ancienne chèvrerie grange de plus de 350m2 et la fromagerie aux normes vous pourrez accueillir caprins, ovins, chevaux, ânes et proposer un superbe projet dans un espace bio.(revenus vente du foin)
Enfin ruisseau, sources, de nombreux arbres fruitiers, un potager et une serre. Terrain piscinable
Prévoir budget travaux.
Parfait pour grande famille, multi habitat, projet agro touristique dans une région Ardéchoise préservée sans nuisance.

Prestations

• Cheminée
• Double vitrage
• Abri de voiture
• Arrosage
• Clôture
• Éclairage extérieur
• Source
• Meublé
• Internet
• Puits

Pièces

• 3 Chambres
• 1 Studio
• 1 Hall
• 1 Salle à manger/Cuisine
• 1 Salon
• 1 Atelier
• 1 Cave
• 1 Buanderie
• 2 100 m²
• 1 Grenier 100 m²
• 1 Autre

• 1 Dépendance 350 m²
• 1 Grange

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 516 €