Vente Appartement
Paris 11ème

A visiter absolument : vue dégagée, luminosité, fort potentiel ! Ré-agencement complète possible. Dans un secteur très recherché du 11ème arrondissement, face au Square Gardette, l'agence SWIXIM International de la Roquette vous propose en exclusivité cet appartement de 111,71m2 avec parking inclus. Au sein d'une copropriété récente très bien entretenue avec gardien, venez découvrir ce 4 pièces niché au 9ème et avant-dernier étage offrant une vue panoramique sur tout Paris. Cet appartement se compose d'une grande entrée desservant une première chambre (suite parentale) attenant à une salle de bain avec wc ainsi qu'un bureau de 8m² . Un double séjour de 35m² , exposé Nord/Est vu sur le Square Gardette. De l'autre côté de l'appartement, exposé Sud/Ouest, une grande cuisine indépendante, une seconde salle de bain, second wc indépendant et une seconde chambre vue panoramique sur tout Paris avec l'Eglise St-Ambroise en premier plan. Avec ce bien, deux caves ainsi qu'un parking dans la résidence au sous-sol. Nombre de lots : 59 lots d'habitations Charges de copropriété : 1.250 euros/Trimestre (comprenant chauffage, eau chaude/froide, entretien des communs, gardien et charges ascenseurs). Taxe Foncière : 1800 euros Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique classe E / GES E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour les visites contactez Clara SEMENCE au 06.83.94.89.99 ou par mail c.semence@swixim.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Philippe ADJANOHUN, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le numéro 509 491 569. Copropriété de 219 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 5000 euros.

Prestations

• Alarme

Pièces

9ème / 10

• 2 Chambres
• 1 Séjour 35 m²
• 2 Salles de bains
• 1 Toilettes
• 2 Salles de douche
• 1 Cuisine

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière 1 752 €